昨日，西安市住房确保和房屋管理局开会新闻发布会，就今年1至5月份西安市房地产市场运营情况不作通报，并实施近期的《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的若干意见》，《意见》就优化住房供应结构、合理安排住房用地供应规模、减缓前进征迁项目货币化移往、调整普通住房确认标准、增大住房商业性贷款反对、充分发挥住房公积金起到、作好非本市户籍常住人口居民的住房服务、营造较好产业发展环境等九个方面的内容明确提出了具体措施和决定。其中，对于购房金融政策，西安将增大住房商业性贷款反对及充分发挥住房公积金起到。
《意见》还包括九方面内容《意见》包括九方面内容，其中有诸多亮点。1、优化住房结构，中止商品房研发项目套型比例容许，容许开发商对住房户型展开调整。
2、合理安排住房用地供应规模。对住房存量低的区域增加或停止土地供应。3、棚户区改建可贷款并购存量商品房作为安置房，增大房屋征迁货币化移往力度。
4、144平以下交易价格高于市价1.44倍的住房等同于普通住房看来，享用同等优惠政策。5、优先符合居民家庭首套和提高型普通自住房的信贷市场需求，并增大对合乎政策条件的非本市户籍居民购房的信贷反对。6、住房公积金贷款最低额度调整为75万元。
90平以下住房的，首付款比例低于20%;出售90144追的住房，首付款比例不高于30%；出售144平方米以上的，首付款比例不高于50%。7、非本市户口常住人口居民获得房屋所有权证且交纳一年以上社会保险后可办理落户。
可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新的低收入职工划入禁售商品房确保范围。8、希望大型房企兼并重组运营状况佳的房企;有助于减少艰难企业项目出让条件，给与税费免除扶植。
9、将城市设施设施建设划入年度建设计划和考核，保证设施设施与区域项目实时研发建设，如期交付使用。清年底前卖90平米商品房可落户其中第七条关于买房落户有如下规定，对在西安市具备合法平稳职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安市行政区内出售建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间不尽相同)和二手住房(以买卖合同网签时间不尽相同)的，获得房屋所有权证且交纳一年以上社会保险后，才可在房屋所在地办理购房本人、未婚和未成年子女的户籍登记手续。
而在平稳住房消费方面，西安市糅合上海、沈阳等城市作法，调整普通住房确认标准，并结合实际情况，将符合条件的公寓类住房划入了普通住房信贷、税收优惠范围，前进住房市场流通。同时，增大住房商业性贷款反对，协商确保住房贷款额度，延长房贷审核周期，优先符合居民家庭首套和提高型普通自住房的信贷市场需求，并增大对合乎政策条件的非西安市户籍居民购房的信贷反对；同时限制公积金贷款条件，减少萃取门槛、不断扩大用于范围、构建省内异地贷款、实行人组贷款、减少申请人贷款项目工程进度拒绝、容许直系亲属间互托公积金购房。在不断扩大住房确保覆盖面积方面，容许符合条件的外地户籍居民出售禁售商品房。
参考成都、武汉等城市作法，对在西安市平稳低收入的常住人口外地户籍居民家庭在购房时，给与落户优惠政策。此外，记者还了解到，为了营造更加较好的房地产业发展环境，西安市全面放松房地产市场，容许研发企业牵头竞买土地，共同开发；希望资信较好的大型房地产企业兼并重组运营状况佳的房地产企业；有助于减少艰难企业项目出让条件，并给与税费免除扶植。
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